آنچه در این مقاله شاخص یو تی ام می‌خوانیم:
- نقشه برداری
- نقشه یو تی ام
- قیمت تهیه نقشه یو تی ام
- نقشه یو تی ام شهرداری
- تهیه نقشه یو تی ام برای اخذ سند تک برگ املاک قولنامه ای
- نقشه یو تی ام اداره ثبت اسناد
یکی از کاربرد های نقشه یو تی ام زمانی است که افراد قصد تبدیل سند قدیمی را به سند تک برگ دارند. برای تبدیل سند قدیمی به سند تک برگ لازم است نقشه یو تی ام تهیه گردد. و تهیه آن نیز از عهده یک متخصص بر می آید. و با مهر و امضای وی مورد پذیرش قرار می گیرد. کلیه امور تبدیل سند قدیمی به سند تک برگ را می توان به کارشناس رسمی دادگستری سپرد. این متخصص ابتدا مراحل اولیه را انجام خواهد داد. و سپس اقدامات لازم را برای تهیه نقشه یو تی ام انجام خواهد داد.نقشه یو تی ام از جانب ادارات و سازمان های مختلف در خواست می شود. برای تهیه این نقشه لازم است نقشه برداری دقیق از ملک انجام شود. تعرفه کارشناسی نقشه برداری بر طبق تعرفه ای معلوم می شود.
نقشه برداری چیست؟
نقشه برداری علم و هنر انجام اندازه گیری های مورد نیاز به جهت تعیین موقعیت نسبی نقاط روی سطح زمین می باشد. در نتیجه به تصویر کشیدن این عوارض انجام می شود. که به آن نقشه می گویند.
نقشه یو تی ام
نقشه یو تی ام نقشه ای با دقت بالا است که در بسیاری از امور مربوط به ملک کاربرد دارد. این نقشه از جانب بسیاری از ادارات و سازمان ها و همچنین مراجع قضایی ممکن است به عنوان یک مدرک در خواست شود. یکی از اداراتی که تهیه نقشه یو تی ام را از مالکین در خواست می کند اداره ثبت اسناد به منطور صدور سند مالکیت است. اسنادی که امروزه برای املاک صادر می شود اسناد تک برگ هستند. برای اخذ این سند لازم است مدارکی از جمله نقشه یو تی ام تهیه شود.
این نقشه نقشه ای با سیستم مختصات یو تی ام می باشد. با تهیه این نقشه موقعیت ملک با مختصات منحصر به فرد حاصل می شود.
تعرفه کارشناسی خدمات نقشه برداری
هزینه تهیه نقشه یو تی ام
هر ساله سازمان نقشه برداری کشور تعرفه کارشناسی نفشه برداری را ارائه می دهد. در واقع تعرفه نقشه برداری و تهیه نقشه یو تی ام مشخص است و به عواملی بستگی دارد. از جمله این عوامل مساحت و موقعیت و توپوگرافی زمین می باشد. برای تهیه این نقشه می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. تا در نتیجه نقشه برداری از ملک به صورت اصولی انجام شود. و نقشه یو تی ام با دقت بالا و فرمت مورد نظر ادارات تهیه شود.
نقشه یو تی ام شهرداری
یکی از نقشه هایی که شهرداری قبل از ساخت و ساز از افراد به همراه مدارک دیگر درخواست می کند نقشه یو تی ام می باشد. در واقع با تهیه این نقشه مساحت، موقعیت دقیق ملک معلوم می شود. برای تهیه این نقشه می توان به فردی متخصص مراجعه نمود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می تواند این نقشه را با دقت بالا تهیه نماید.
هرگز به دلیل پیشنهاد قییمت پایین افراد غیر متخصص تهیه این نقشه را به آنان نسپارید. یکی از افراد مطمئن و متخصصی که می توان با خیال راحت تهیه نقشه را به وی سپرد. و مطمئن از کیفیت بالای نقشه خروجی بود، کارشناس رسمی دادگستری می باشد.
همچنین برخی اوقات قبل از آغاز ساخت و ساز برای اخذ جواز ساخت با مراجعه به شهرداری ممکن است به جای درخواست نقشه یو تی ام دو هزارم، نقشه یو تی ام دو خطی مورد در خواست قرار بگیرد. تهیه این نقشه یک مرحله بیشتر از تهیه نقشه یو تی ام دو هزارم دارد. این نقشه زمانی درخواست می شود که بین ابعاد و مساحت سندی و وضع موجود نابرابری مشاهده گردد در این صورت با تهیه این نقشه تطابق و یا عدم تطابق بین ابعاد و مساحت سندی و ابعاد و مساحت وضع موجود معلوم می گردد.
تهیه نقشه یو تی ام برای اخذ سند تک برگ املاک قولنامه ای
برخی از افراد پس از انجام معامله ملک توافق می کنند که در یک روز معین به اداره ثبت اسناد برای انتقال مالکیت مراجعه نمایند. ولی به دلایل مختلف این انتقال مالکیت انجام نگرفته است. در صورتی که دسرسی به مالک رسمی ممکن نباشد و یا وی فوت کرده باشد. و دسترسی به وراث وی نیز ممکن نباشد در این صورت شرایطی فراهم شده است. که مالکین املاک فاقد سند رسمی می توانند با توجه به ماده 147 اقدام به اخذ سند رسمی نمود.
برای اخذ سند رسمی بر طبق ماده 147 لازم است مدارکی را تهیه نمود و به اداره ثبت اسناد ارائه داد. یکی از این مدارک نقشه یو تی ام است. لازم به ذکر است که به جهت اخذ سند رسمی ماده 147 لازم است ملک دارای دیوارکشی و بنا باشد.
برای اینکه بتوان نقشه یو تی ام از عرصه و اعیان را تهیه کرد تا مورئ پذیرش اداره ثبت اسناد واقع شود می توان به یک کارشناس رسمی دادگسری مراجعه نمود. تا وی با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه مختصات یو تی ام گوشه های ملک را برداشت نماید. و نقشه یو تی ام را ترسیم و چاپ نماید. و در نتیجه با ارائه این مدرک و دیگر مدارک مورد درخواستی سند تک برگ صادر خواهد شد.
نقشه یو تی ام اداره ثبت اسناد
به جهت تبدیل سند قدیمی به سند تک برگ لازم است به اداره ثبت اسناد مراجعه نمود با مراجعه به این اداره لازم است مدارکی را تهیه نمود و به این اداره ارائه داد. یکی از این مدارک نقشه یو تی ام است. با تهیه نقشه یو تی ام ابعاد و مساحت و موقعیت ملک با دقت بالا معلوم می شود. برای تهیه نقشه یو تی ام اداره ثبت اسناد لازم است به یک فرد متخصص مراجعه نمود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می تواند این نقشه را تهیه نماید. برای تهیه این نقشه از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده خواهد کرد. بعد از برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. برای ترسیم نقشه یو تی ام از اتوکد استفاده می شود. نقشه تهیه شده چاپ و مهر و امضا شده قابل ارائه به اداره ثبت اسناد خواهد بود.